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开发商“一房二卖”，购房者如何维权？
开发商“一房二卖”，购房者如何维权？答：“一房二卖”的维权方式需根据另一购房者的属于“善意”或者“恶意”以及“产权登记的情况”分场景处理。情况一：当另一购房者已办理产权登记且为“善... 查看详情 >>
律师随笔查看322次房屋买卖,购房纠纷,一房二卖2025-09-10 11:59
购买抵押给银行的房屋需要注意的问题
购买抵押给银行的房屋需要注意的问题答：房地产行业资金需求大，开发商常通过两种抵押方式融资：一是土地抵押，将自有土地抵押给银行，获资用于工程施工与资金周转；二是在建工程抵押，以土地上... 查看详情 >>
律师随笔查看638次房屋买卖,房屋抵押2025-09-04 17:45
双方只签订了《订购合同》，开发商不签订正式合同，就无法取得所购房吗?
双方只签订了《订购合同》，开发商不签订正式合同，就无法取得所购房吗?答：在房地产市场行情火爆的阶段，房价波动较为频繁。一旦房价出现上涨，部分开发商可能会寻找各类借口，拒绝与前期已签... 查看详情 >>
律师随笔查看221次房屋买卖2025-08-26 17:23
签订购房合同，应该注意哪几个关键问题
签订购房合同，应该注意哪几个关键问题？答：《商品房购房合同》通常由开发商预先拟定，长达几十页。作为普通购房者，签订合同时需重点关注以下10个关键问题：（1）明确真正的销售主体销售主... 查看详情 >>
律师随笔查看268次房屋买卖2025-08-21 11:32
没有《商品房预售许可证》，所签购房合同是否一定无效？
没有《商品房预售许可证》，所签购房合同是否一定无效？答：没有《商品房预售许可证》，所签购房合同不一定无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第... 查看详情 >>
律师随笔查看962次商品房预售许可证,购房2025-08-14 09:19

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方银乐律师资料

方银乐律师，北京盈科（上海）律师事务所优秀合伙人律师，中共党员，中华全国律师协会会员，上海律师协会会员。主要执业地区上海... 查看详细 >>

执业地区：上海-静安区
执业单位：北京盈科(上海)律师事务所
律师职务：专职律师
执业证号：1310120********26
擅长领域：合同纠纷、交通事故、房产纠纷、债权债务、离婚

开发商“一房二卖”，购房者如何维权？

购买抵押给银行的房屋需要注意的问题

双方只签订了《订购合同》，开发商不签订正式合同，就无法取得所购房吗?

签订购房合同，应该注意哪几个关键问题

没有《商品房预售许可证》，所签购房合同是否一定无效？